根据2025年最新数据，广东省房价呈现区域分化特征，深圳、广州等核心城市房价保持高位，而部分三四线城市出现明显下跌。具体信息如下：
整体情况
广东房价中位数（2025年5月）为183万元/套，环比微涨0.58%。其中，环比上涨城市占比45%，主要集中在珠三角核心城市；环比下跌城市占比55%，多为粤东、粤西及粤北地区。
核心城市表现
深圳 ：平均房价68,847元/㎡，环比微涨（具体涨幅未明确），作为全省房价标杆城市，持续保持高位。
广州 ：平均房价30,106元/㎡，环比上涨0.31%，中心区域价格可达3万+/㎡，郊区价格相对较低。
珠海 ：平均房价19,250元/㎡，环比上涨0.71%，二手房市场活跃。
东莞与佛山 ：分别以15,976元/㎡和11,971元/㎡排名第三、第四，环比涨幅分别为0.91%和0.28%。
区域差异
珠三角 ：房价整体较高，核心区域价格跨度较大（如广州中心区3万+/㎡ vs 境外区1万+/㎡）。
粤东、粤西、粤北 ：房价普遍下跌，清远最低达2,200元/㎡，东莞跌幅最大（具体数据未明确）。
历史对比
2024年深圳房价曾达57,288元/㎡，2023年惠州、东莞等城市房价在1万-2万/㎡区间，与2025年数据形成鲜明对比。
总结 ：广东房价呈现“一线城市强、三四线城市弱”的分化格局，核心城市因产业优势、人口流入持续保持较高水平，而部分偏远地区则面临库存压力和人口流出挑战。建议购房者根据自身需求关注目标城市的具体区域动态。
温馨提示：
