有贷款还完算二套房吗

有贷款还完算二套房吗？不一定。

在中国房地产市场，一套房与二套房的界定通常与购房者的贷款情况、购房次数和房产登记情况有关。如果购房者之前有贷款购房，即便贷款已经还清，是否算作二套房还需要根据以下情况来判断：

1. 贷款记录：如果购房者之前有贷款购房的记录，即使贷款已经还清，那么在再次购房时，可能会被视为二套房。这是因为银行在审批贷款时会查看购房者的贷款记录。

2. 房产登记：如果购房者名下已经登记了一套房产，即便之前有贷款购房且已经还清，再次购房时也会被视为二套房。这是因为房产登记是官方记录，代表了购房者名下拥有的房产数量。

3. 购房次数：有些城市或地区根据购房者的购房次数来界定是否为二套房。即使贷款已经还清，如果购房者之前已经购买过一套房，再次购房时通常也会被视为二套房。

4. 地方政策：不同地区对于二套房的定义可能有所不同，一些地方可能会有特殊的优惠政策或者限制措施。

因此，是否算作二套房，需要结合购房者的具体情况和当地的政策法规来确定。以下是一些具体情况：

如果购房者之前有贷款购房，但未在房产登记机构登记，且没有购房次数的限制，那么即便贷款还清，再次购房可能不算作二套房。

如果购房者之前有贷款购房，贷款已还清，同时在房产登记机构有登记，再次购房可能算作二套房。

拓展资料：

1. 税费优惠：二套房通常需要支付更高的契税、营业税等税费，而首套房可能会有相应的优惠政策。

2. 贷款利率：二套房的贷款利率通常高于首套房，这意味着购房者需要支付更高的利息成本。

3. 购房资格：有些城市对于二套房购买者有额外的资格要求，如必须满足一定的收入水平或者工作年限。