黄岛区二手房交易流程如下：
1. 看房：购房者根据个人需求和预算，在房产中介或个人房东处挑选合适的房源进行实地看房。
2. 签订购房合同：看房满意后，购房者与房东签订《房屋买卖合同》。合同中应明确房屋价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。
3. 办理网签：合同签订后，双方需到房管局进行网签，即在网上备案合同信息，这是后续办理过户手续的必要步骤。
4. 缴纳相关税费：包括契税、个人所得税、营业税等。税费的具体数额根据房屋性质、面积、购买时间等因素确定。
5. 办理过户手续：缴纳完税费后，双方需携带相关证件到房管局办理过户手续。过户手续完成后，购房者将拥有该房屋的所有权。
6. 领取房产证：过户手续办理完毕后，购房者可领取新的房产证。
1. 税费计算：不同类型的房产有不同的税费计算方式，具体税费计算公式可在房管局或房产中介处咨询。
2. 贷款购房：若购房者选择贷款购房，需提前准备好相关贷款资料，并与银行协商贷款事宜。
3. 产权调查：购房者在签订合同前应对房屋产权进行调查，确保房屋无抵押、无查封等法律问题。
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