武汉公积金贷款额度根据购房类型、缴存基数、房龄等因素综合确定，具体如下：
新建商品房
首套房 ：最高贷款额度为120万元，比例不超过房屋总价的80%。
二套房 ：最高贷款额度为120万元，比例不超过房屋总价的70%。
生育二孩及以上家庭 ：最高可贷144万元（首套/二套房均适用）。
存量房（二手房）
首套房 ：最高贷款额度为120万元，比例根据房龄分档：
房龄≤10年：80%
房龄11-20年：60%
房龄<20年：50%。
二套房 ：最高贷款额度为100万元，比例同样分档。
缴存基数
银行通常以月缴存基数的10-30倍作为授信参考，例如月缴存基数8000元，理论额度8万-24万元。
实际额度受账户余额（如“余额×倍数”模式，倍数15-20倍）和负债比例（月供≤收入50%）限制。
房龄与房屋性质
商办类房产（公寓、商铺）不享受公积金贷款政策，需使用商业贷款。
灵活就业人员 ：缴存满12个月即可申请，额度与单位职工一致。
利率调整 ：2025年6月下调后，5年以下首套利率2.1%，5年以上2.6%。
建议结合自身缴存情况、房龄及购房类型，通过武汉公积金官网或线下窗口查询具体额度。
温馨提示：
