房产证上加名字的费用因产权关系和办理方式不同而有所差异,具体如下:
工本费
无贷款房产:通常为100-200元(含登记费、制图费等),部分地区可能更低。
有贷款房产:若需抵押变更,可能额外产生评估费、合同变更费等,具体金额因银行和地区而异。
税费
夫妻间加名 :无房产贷款时无需缴纳契税、营业税等,仅需工本费。
非亲属间加名 :
买卖 :契税(1%-3%)、营业税(满5年免征,不满5年按差额5.5%);
赠与 :契税(20%)、公证费(双方协商)。
其他费用
部分地区可能收取印花税(0.05%)、地籍图费(25元)等,具体以当地标准为准。
产权性质 :公房、限价房等特殊房产加名可能影响后续交易。
贷款要求 :有贷款需先结清或重新抵押,费用较高。
材料准备 :需携带身份证、结婚证、房产证原件及复印件,部分地区需购房合同或发票。
办理前咨询当地不动产登记中心,确认具体费用标准及流程,避免因政策差异产生额外支出。