融资性租入固定资产的折旧应按照实际使用年限和使用状况进行。
融资性租入固定资产，也称为经营租赁方式租入的固定资产，是指企业为了满足生产经营的需要，从外部租赁机构租入的，用于生产经营的长期资产。这类资产的所有权并不转移给企业，但企业有权使用并在其使用寿命内获得经济效益。
在会计处理上，对于融资性租入的固定资产，企业应当计提折旧。以下是关于融资性租入固定资产折旧的一些要点：
1. 折旧政策的选择：企业应根据固定资产的性质和使用寿命，选择合适的折旧方法。常用的折旧方法包括直线法、工作量法、加速折旧法等。
2. 折旧基础的确定：融资性租入固定资产的折旧基础为其租赁价值，即租赁合同中约定的租金总额。如果租赁合同中未明确约定租赁价值，则应参考固定资产的公允价值或账面价值来确定。
3. 折旧期限：折旧期限应与固定资产的使用寿命相匹配。如果租赁合同中约定的租赁期限短于固定资产的使用寿命，则应按租赁期限计提折旧；如果租赁期限长于使用寿命，则应按使用寿命计提折旧。
4. 折旧计提：企业应在每个折旧期间末，根据确定的折旧方法计算出应计提的折旧额，并计入当期损益。
5. 折旧披露：在财务报表中，企业应披露融资性租入固定资产的折旧政策、折旧基础、折旧期限以及当期计提的折旧额等信息。
1. 租赁会计准则：根据国际财务报告准则（IFRS）和美国公认会计原则（US GAAP），融资性租入固定资产的会计处理遵循特定的租赁会计准则。
2. 融资租赁与经营租赁的区分：融资租赁是指租赁期较长，租赁结束时租赁资产的所有权将转移给承租人的租赁；而经营租赁是指租赁期较短，租赁结束时租赁资产所有权不转移的租赁。融资租赁的固定资产在会计处理上通常被视为自有资产，而经营租赁的固定资产则按照上述方法计提折旧。
3. 税务处理：在税务处理上，融资性租入固定资产的折旧可以在企业所得税前扣除，具体扣除方法和标准应遵循当地税法规定。
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