套内面积通常小于产证面积。
套内面积是指房屋实际可使用的面积，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等内部空间。而产证面积是指房屋所有权证的登记面积，通常包含了套内面积以及公摊面积。公摊面积是指小区内公共部分的面积，如电梯间、走廊、楼梯间等。
在实际生活中，套内面积往往小于产证面积，这是因为公摊面积的存在。不同的房屋结构、楼层以及小区规划都会影响公摊面积的大小。例如，高层住宅的公摊面积通常比多层住宅的公摊面积要大。
了解套内面积和产证面积的区别对于购房者来说非常重要。在购房过程中，了解套内面积可以帮助购房者更准确地评估房屋的实际使用空间，而了解产证面积则有助于计算房屋的总价值。
1. 公摊面积的计算方式：公摊面积通常按照建筑面积的一定比例计算，具体比例由当地房地产管理部门规定。
2. 公摊面积的构成：公摊面积主要包括电梯间、楼梯间、走廊、门厅、值班室等公共部分。
3. 购房者在购房时，可以通过查看房屋平面图和了解小区规划来大致估算公摊面积的大小。
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