符合上海市共有产权房购买资格的条件包括:具有上海市户籍的居民、非上海市户籍的居民在上海市连续缴纳社会保险满5年且具有稳定就业。
上海市共有产权房是指由政府提供部分产权,购房者与政府按比例共同持有房屋产权的住房形式。购买共有产权房需要满足一定的资格条件。以下是一些具体的资格要求:
1. 户籍要求:具有上海市户籍的居民是购买共有产权房的首要条件。
2. 社会保险缴纳:非上海市户籍的居民需要在上海连续缴纳社会保险满5年,且在申请购房时社会保险处于在缴状态。
3. 稳定就业:非上海市户籍的居民在申请购房时需提供稳定就业的相关证明,如劳动合同等。
4. 家庭收入和资产:申请人的家庭收入和资产需符合上海市相关规定,具体标准会根据当年的政策进行调整。
5. 无房家庭优先:对于无房家庭,上海市共有产权房的分配会给予优先考虑。
6. 符合住房需求:申请人需要提供符合住房需求的证明,如本人及家庭成员在上海市无自有住房,且在上海市无租赁住房合同备案信息。
7. 年龄要求:申请人一般需年满18周岁。
购买共有产权房的具体流程包括:
提交申请:申请人需通过上海市住房保障和房屋管理局指定的平台提交购房申请。
审核资格:相关部门会对申请人的资格进行审核,包括户籍、社会保险缴纳、家庭收入和资产等。
公示和排序:审核通过后,申请人的信息会在指定的平台进行公示,并根据申请人的积分进行排序。
选房和签约:根据排序结果,申请人可以选房并进行签约。
1. 上海市共有产权房政策会根据市场需求和政策导向进行调整,具体政策和申请条件请关注上海市住房保障和房屋管理局发布的最新信息。
2. 非上海市户籍居民购买共有产权房,需注意相关政策变化,确保符合最新的资格要求。
3. 共有产权房的产权比例和后续产权变更等问题,建议在购房前咨询专业律师或相关部门,以确保自身权益。