根据2025年最新政策，成都购房首付比例及政策要点如下：
一、首付比例
商业贷款
首套房：统一最低15%（执行LPR-50BP，即3.00%利率）
二套房：统一最低15%（执行LPR-30BP，即3.30%利率）
三套及以上：原则上不予贷款
公积金贷款
首套房：最低20%
二套房：最低30%
二、特殊政策
多子女家庭 ：两个及以上孩子可享受首套房政策，首付15%、利率3.00%，公积金贷款额度上浮20%
以旧换新补贴 ：卖旧房后6个月内购房，可认定为首套房，享首付15%+利率3.00%
三、区域差异
限购区域 （如高新区、天府新区等12个直管区）：商业贷款首付比例仍为15%
非限购区域 ：商业贷款首付比例不低于25%
四、注意事项
首套房利率为历史低位，建议优先选择公积金贷款以节省利息
三套及以上房产需谨慎，银行可能直接拒贷
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