买房首付比例根据房屋类型、贷款类型及地区政策有所不同，具体如下：
首套房首付比例
商业贷款 ：普遍要求30%（部分不限购城市可能降至25%）
公积金贷款 ：
90平方米及以内：20%
90平方米以上：30%
二套房首付比例
商业贷款 ：最低40%
公积金贷款 ：首套房面积≤120平方米时，首付比例不低于50%；面积<120平方米时，禁止使用公积金贷款
三套房及特殊政策
三套房通常被银行拒贷；部分城市对四套房可能有更严格限制。
其他影响因素
地区差异 ：主城区与郊区政策可能不同，需结合当地规定；
收入与风险 ：建议根据未来2-3年收入变化调整首付比例，收入稳定时可适当降低。
总结 ：首套房首付普遍为30%-30%，二套房需40%以上，具体以当地政策及贷款类型为准。建议购房前咨询银行并核实最新政策。
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