青岛供暖面积计算方式如下，主要依据房产证标注或协商测量结果，具体规则如下：
基本计费原则
以房产证标注的 使用面积 为基准进行计费，这是最主要的依据。
特殊情况处理
无房产证或权属证明 ：按建筑面积的75%计算供热面积（如63.33㎡的房屋，供热面积约为47.5㎡）。
封闭阳台/阁楼 ：与房间连在一起的按全面积计算，有房产证则按标注面积，无证则按地面面积的50%计算。
隔断拆除影响 ：原设计有隔断且未改动，拆除后与房间连为一体的，按地面面积的50%计算。
分户计量模式
若执行分户计量，费用由基本热价（9.12元/㎡）和计量热价（42.29元/吉焦）组成，总费用不超过按使用面积计费标准。
争议解决机制
若用户与供热单位对面积存在争议，需协商解决；协商不成的，由供热单位统一测量并承担费用。
总结 ：优先以房产证标注的使用面积计费，无证或特殊结构按比例换算，争议通过协商或测量解决。
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