合肥公积金贷款限额根据缴存方式和家庭情况有所不同,具体如下:
最高额度 :45万元
若仅一方正常缴存住房公积金,最高可贷45万元。
普通情况 :最高额度55万元
若夫妻双方均正常缴存住房公积金,最高可贷55万元。
多子女家庭首套房 :最高额度84万元
符合多子女家庭政策的购房者,最高可贷84万元(需满足户籍、社保等条件)。
采用“双挂钩”模式,取以下两者中的低值:
还款能力法 :
$$
text{额度} = text{夫妻月缴存基数之和} times 0.5 times 12 times text{可贷年限}
$$
示例:月缴存基数合计1万元,贷款30年,计算得180万元,但受最高额度限制。
缴存余额法 :
$$
text{额度} = text{个人余额} times text{缴存倍数} + text{配偶余额} times text{缴存倍数}
$$
缴存时间≤1年:倍数为15;≥2年:倍数为20(余额不足3万元按3万元计算)。
最长期限 :20年,且年龄+贷款期限≤退休后5年。
共同还款人 :共有产权人、参与还款人不计入计算范围。