济州岛房价因地区、房产类型及市场波动存在差异，综合权威信息整理如下：
当前主流价格区间
公寓 ：约1.2万-1.5万人民币/平方米（2024年最新数据）
别墅 ：约3245万人民币/套（4室2厅4卫）
非移民类房产 ：约8000-1.2万人民币/平方米（2024年数据）
区域差异
核心区域 （如江南区）：价格较高，公寓可达1.5万人民币/平方米以上
偏远地区 ：约1500-3000元人民币/平方米
历史价格参考
2011年：最低7000元/平方米，最高1.2万元/平方米
2018年：均价约2.6万-2.7万元/平方米
市场影响因素
投资需求旺盛，尤其是中国投资者占比高，推高房价
韩国政府已提出调控措施，抑制房价过快上涨
建议 ：购房前需实地考察具体区域，并关注最新政策动态，避免仅依赖网络数据。
温馨提示：
