毛坯房验房需重点检查墙面地面、门窗、水电及防水工程，确保房屋质量符合标准。以下是具体要点：
平整度
用靠尺检测墙面/地面，误差≤4mm（墙面）/5mm（地面）为合格，阴阳角误差≤3mm。
检查阴阳角是否顺直，避免后期装修开裂。
空鼓与裂缝
用空鼓锤敲击墙面，空鼓面积超过单块砖20%或5%需整改，单块砖空鼓超15%必须返工。
仔细观察墙面/地面是否有裂缝，尤其是承重墙，非承重墙允许少量细小裂纹。
密封性与五金
关闭门窗后观察漏风、漏光现象，用纸巾夹门缝测试密封性（纸张难抽出为合格）。
检查五金配件是否牢固，门锁是否灵活，防盗门猫眼是否清晰。
玻璃与窗框
确认玻璃无破损、裂纹，双层玻璃夹层无漏气，窗框无变形。
给水系统
打开水龙头检查水流是否通畅，水压正常（一般≥0.2MPa），管道井水阀开启后全屋供水。
检查水管接头、弯头处是否有渗漏，打压测试压力保持0.8MPa，30分钟压降≤0.05MPa。
排水系统
向地漏、马桶倒水测试排水速度（1分钟排水量≥5L），检查管道根部渗水痕迹。
确保地漏排水坡度为1%-1.5%，暗埋线管转弯处弯曲半径≥6倍管径。
电路系统
逐个测试插座（用测试仪检测火线、零线、地线是否接错），配电箱开关标识清晰。
核对总闸容量是否匹配户型，强弱电箱间距≥50cm。
闭水测试
厨房、卫生间、阳台等区域进行48小时闭水试验，观察楼下对应位置是否有渗水。
检查墙面、顶面是否有水渍，尤其注意阴阳角和管道根部。
施工细节
确认防水层涂刷完整，管道根部无渗漏，暗埋线管转弯处弯曲半径≥6倍管径。
工具准备 ：空鼓锤、靠尺、卷尺、测试仪、水桶等。
文件核对 ：验收《质量保证书》《使用说明书》《竣工验收备案表》等原件。
避免先收房后验 ：确保房屋质量达标后再签署收房协议。
通过以上步骤，可系统排查毛坯房质量隐患，保障后续装修与居住安全。
温馨提示：
