60万二手房首付金额需根据购房套数和当地政策综合确定,具体如下:
首套房首付
若为全国范围内首套房,首付比例通常为30%,即18万元。
二套房首付
若为二套房,首付比例普遍在40%-60%之间,具体因地区政策而异。例如:
部分城市可能要求50%(30万元);
部分城市可能要求60%(36万元)。
评估价影响
二手房贷款金额以房屋评估价为准,评估价通常低于成交价(约60%-70%)。若按评估价计算,首付可能更高。
地区政策差异
不同城市首付标准不同,例如上海首套房首付比例可能不低于35%。建议咨询当地银行或房产中介获取最新政策。
总结 :首套房首付约18万元,二套房首付约30-36万元,具体以当地政策及房屋评估价为准。