根据2025年最新数据，周口市房价呈现区域分化特征，具体如下：
新房均价
2025年6月新房均价为 5180.17元/㎡ ，环比上月上涨0.02%。
近十年新房价格极差，2025年4月新房均价为 5371元/㎡ ，同比微涨0.09%。
二手房均价
2025年4月二手房均价为 4905元/㎡ ，环比下降0.2%。
2022年12月二手房均价为 4905元/㎡ ，同比下跌0.24%。
核心区域
川汇区：5424元/㎡（区域最高）。
淮阳区：5336元/㎡。
项城市：5266元/㎡。
其他区域
鹿邑县：4983元/㎡。
商水县：4980元/㎡。
扶沟县：4666元/㎡。
新房 ：2025年4月后整体保持稳定，区域差异明显，核心区域涨幅略高于其他区域。
二手房 ：持续下跌，2025年4月较2022年12月下跌约0.24%。
建议购房者根据具体区域需求及市场动态进一步咨询。
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