徐州翠湖御景房价因区域和房源类型差异较大，具体如下：
北区房价
2025年4月参考均价为 16857元/㎡ ，环比增长3.9%；
2013年6月历史均价为 27,230元/㎡ ，但该数据权威性较低。
南区房价
2025年4月参考均价为 25,240元/㎡ ，在售房源80套，关注度较高；
实际成交案例：
198万/127.33㎡的三室房源（2025年2月）；
159万/94.41㎡两室房源（2025年4月）。
法拍房参考价
2025年3月一套101.77㎡湖景房源起拍价 125万 ，评估价178.8万。
总结 ：翠湖御景北区房价相对较低，南区及湖景房源价格较高。建议通过贝壳找房等平台查询实时房源信息。
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