房地产信托年利率一般在8%-10%左右，具体数值会根据市场情况和信托公司的政策有所波动。
房地产信托是指信托公司将投资者的资金集合起来，以房地产项目为投资对象，通过发行信托计划，为投资者提供收益的一种投资方式。其年利率一般在8%-10%之间，这个范围主要是由于房地产信托的风险相对较高，因此其收益也相对较高。然而，需要注意的是，房地产信托的投资期限通常较长，一般在1-3年之间，且资金的流动性较差。
1.投资风险：房地产信托的收益虽然高，但是风险也相对较大。房地产市场的波动性、开发商的信用风险、政策风险等都是可能影响房地产信托收益的因素。
2.投资期限：房地产信托的投资期限通常较长，一般在1-3年之间，且资金的流动性较差。这意味着投资者在投资期间可能无法提取资金，或者提取资金需要支付较高的手续费。
3.投资门槛：房地产信托的投资门槛较高，一般需要投资者有较高的资金实力。根据不同的信托公司和产品，投资门槛一般在100万元以上。
总的来说，房地产信托的年利率一般在8%-10%左右，但是其投资风险、投资期限和投资门槛都相对较高，投资者在投资时需要谨慎考虑。
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