测量套内面积需遵循规范步骤,确保数据准确性。以下是具体方法:
核心工具 :卷尺、水平尺(可选,用于校准卷尺)。
注意事项 :选择精度高、刻度清晰的工具,避免因工具误差导致结果偏差。
绘制平面图
测量外墙长度、宽度及门窗、柱子位置,绘制房屋内部结构草图。
标注承重墙中心线位置,确保轴线尺寸与图纸一致。
逐室测量
从一侧墙开始,测量每个房间的长度和高度(墙脚至墙脚),记录数据。
测量门窗尺寸时,注意开启方向和拐角位置。
计算净面积
每个房间面积 = 长 × 宽,扣除门窗面积后得到净面积。
公共墙体按投影面积的一半计算(如相邻两户之间的分隔墙)。
汇总总面积
将所有房间净面积相加,得到套内总面积。
阳台面积 :按实际投影面积计算,弧形阳台可用椭圆公式测量。
结构厚度 :墙体厚度需计入,公共墙体仅计算一半厚度。
避免误差 :测量时保持卷尺与墙面垂直,多次复核数据。
对比合同 :最终结果需与购房合同标注面积对比,差异较大需核查。
专业测量 :若对精度要求高,可请设计师或专业机构使用CAD软件复核。
误差范围 :手工测量误差通常在±1-2%,建议采用标准化工具减少误差。