抵押贷款20万的月供金额受贷款期限、利率和还款方式影响，具体如下：
10年期限（年利率5%）
月供约为 2122.36元 ，总利息支出较高。
5年期限（年利率5%）
月供约为 3774.21元 ，总利息相对较低。
10年期限（年利率6%）
月供约为 2123元 ，利率上升导致月供增加。
月供逐月递减，首月月供约为 6388.89元 （年利率5%），后续每月减少约 81.67元 。
利率差异 ：不同银行或贷款产品的利率不同，例如德州新贷利率执行后，月供可能减少约 124元 （具体需以当地政策为准）。
还款能力 ：建议月供不超过收入30%-50%，避免过度负债。
二次抵押贷款月供受抵押物价值、期限和利率双重影响，需综合评估。
建议通过银行官方计算工具或咨询专业人士获取精准测算。
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