如果房贷利率为4%，100万元的贷款一年的利息大约是4万元。
具体的计算方式是通过将贷款金额乘以年利率来得出。在这个例子中，计算方式为100万元*4%=4万元。这只是一个基本的计算方式，实际的房贷利息可能会因为贷款期限、还款方式、利率变动等因素有所不同。
1.贷款期限：贷款期限越长，利息累积越多。例如，如果贷款期限为30年，假设利率不变，那么总共需要支付的利息将远远超过4万元。
2.还款方式：不同的还款方式也会影响利息的计算。例如，等额本息的还款方式每月偿还的金额固定，而等额本金的还款方式每月偿还的本金固定，利息随本金的减少而减少。
3.利率变动：如果房贷利率是浮动的，那么随着市场利率的变动，你的房贷利息也会相应地增减。
总的来说，房贷利息的计算涉及到多个因素，除了上述的贷款金额、利率、期限和还款方式外，还可能包括提前还款的罚款等。因此，在申请房贷时，需要根据自己的经济状况和未来预期，仔细考虑并选择合适的贷款方案。
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