在购买房产时，应该优先考虑楼栋还是楼层？这个问题的答案并不是绝对的，而是要根据个人的需求和具体情况来决定。
对于许多人来说，楼栋的选择可能更为重要。楼栋的位置、周边环境、物业管理、建筑质量等因素，都可能直接影响到居住的舒适度和房产的价值。比如，靠近街道的楼栋可能会受到噪音影响，而位于小区中心的楼栋则可能更安静。再如，物业管理良好的小区，其房产价值通常也会更高。
然而，楼层的选择也不能忽视。不同的楼层，可能会有不同的视野、采光、通风等条件。一般来说，中高层的楼层视野更开阔，采光和通风也更好，但可能会有电梯等待时间长、噪音大等问题。而低楼层则可能会有视野受限、采光不足、湿气重等问题，但出行更为方便。
1.根据研究，6-7层的楼层通常被认为是最佳楼层，因为这个高度既可以避免低楼层的湿气和噪音，又可以避免高楼层的电梯等待时间。
2.另外，对于有老人和孩子的家庭，低楼层可能更为合适，因为出行更为方便。
3.在考虑楼层时，也要考虑到楼栋的总层数。比如，如果是高层建筑，那么中高层的楼层可能会有更好的视野和采光。
总的来说，选房时应该综合考虑楼栋和楼层的因素，根据自己的需求和实际情况来做出最佳选择。没有绝对的好与坏，只有适合与不适合。
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