查询学区房需结合官方渠道和实地确认，具体方法如下：
一、核心查询途径
教育局或学校查询
最直接有效的方式是联系目标学校招生办或区教育局基础教育科，提供房产证、户籍等材料确认学位情况。
官方学位查询平台
部分城市提供线上查询通道（如深圳“鹏城幼小圈”公众号），输入房屋编码可查询学位锁定状态。
二、辅助判断方法
地理位置参考
若小区紧邻学校或开发商明确承诺该楼盘为学区房，可作为初步判断依据。
招生简章核查
每年5-6月学校会公布招生简章，明确学区范围。若无法获取，需通过教育局或学校核实。
三、注意事项
政策动态性
学区划分每年可能调整，需以最新官方通知为准。
户籍与房产要求
入学需满足实际居住地、房产证、户籍三者统一原则，建议提前确认户籍迁入计划。
总结 ：建议优先通过教育局或学校官方渠道核实，结合线上平台和招生简章交叉验证，确保信息准确性。
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