满五不唯一的房子出售所需缴纳的税费主要涉及增值税、个人所得税、契税等。
1.增值税：对于满五不唯一的房子，如果卖方是非普通住宅，需缴纳差额5.6%的增值税；如果是普通住宅，且购房时间超过2年，免征增值税。
2.个人所得税：满五不唯一的房子，如果卖方是唯一住房，且持有时间超过5年，可以免征个人所得税；否则，需缴纳全额1%或差额20%的个人所得税。
3.契税：契税的税率由购房人承担，一般是房屋总价的1%-3%，具体税率根据地方政策有所不同。
1.地方政策：各地区的税费政策可能会有所不同，购买或出售房屋前应详细了解当地的政策。
2.费用计算：税费的计算通常基于房屋的成交价或评估价，具体以哪个为准，也需要根据地方政策和实际情况来确定。
3.其他费用：除了税费，卖房过程中可能还会涉及到中介费、评估费、公证费等其他费用，这些费用也需要考虑在内。
总的来说，满五不唯一的房子出售需要缴纳的税费相对较高，具体情况需要根据房屋的性质、持有时间、所在地的政策等因素来确定。因此，在出售房屋前，建议提前了解相关的税费政策，以便做好预算。
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