可以购买。
楼下商铺楼上住宅的房子，在房地产市场上是常见的住宅类型，这种类型的房屋既有商业的便利性，也有居住的舒适度。以下是一些关于购买这类房子的考虑因素：
1. 交通便利性：楼下商铺通常会有更多的人流量，这可能会带来一定的噪音和人流干扰，但同时也可能意味着居住区域更加繁华，生活设施更加齐全，交通便利。
2. 生活成本：商铺的存在可能会使物业费相对较高，因为物业需要承担公共区域的维护和管理。同时，商铺可能需要承担额外的公共设施费用。
3. 居住舒适度：楼上住宅的居住环境可能会因为楼下的商业活动而受到影响，例如噪音、人流等。但如果商铺和住宅之间有良好的隔音措施，这种影响可以降到最低。
4. 投资价值：商铺的存在可能会增加房子的投资价值，尤其是位于商业区的商铺，可以吸引投资者购买。
5. 法律法规：在购买这类房子前，需要了解当地的法律法规，确保商铺的经营活动不会违反住宅区的相关规定。
6. 未来发展：考虑商铺所在区域的未来发展潜力，如果商铺所在区域有良好的发展前景，那么购买这类房子可能会带来更高的回报。
综上所述，楼下商铺楼上住宅的房子是可以购买的，但需要综合考虑个人的需求、预算以及对该区域发展的判断。
1. 购买前，可以咨询专业的房产中介，了解该区域的历史交易数据和未来发展趋势。
2. 查看住宅楼的建筑质量，确保住宅部分的结构安全和生活设施的完善。
3. 了解商铺的经营范围和营业时间，评估其对居住环境的影响。
4. 考虑购买后可能涉及的物业管理、公共设施维护等费用。
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