根据搜索结果，贷款12万元3年期的月供金额因利率和还款方式不同存在差异，具体如下：
商业贷款利率4.75%
等额本息 ：月供约3523.34元，总利息8840.1元
等额本金 ：首月月供3523.34元，逐月递减，总利息8641.04元
公积金贷款利率2.75%
月供约3476.54元，总利息5155.42元
高利贷利率8%（月息）
等额本息 ：月供10241.36元，总利息248688.96元
等额本金 ：首月月供12933.33元，逐月递减，总利息177600元
央行基准利率5.25%
月供约3980元，总利息525元
建议 ：优先选择公积金贷款（利率最低），若无公积金则根据自身还款能力选择商业贷款，并注意区分等额本息与等额本金的利息差异。
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