根据不同贷款类型及利率，40万房贷10年期的月供金额如下：
商业贷款（基准利率4.9%）
等额本息：4223.09元/月
等额本金：4966.66元/月
公积金贷款（基准利率3.25%）
等额本息：3908.76元/月
等额本金：4416.66元/月
组合贷款（商贷20万+公积金贷20万）
等额本息：4065.92元/月
等额本金：4691.66元/月
说明 ：
商业贷款利率通常为基准利率上浮20%-30%，不同银行可能存在差异；
公积金利率全国统一，但需根据账户余额和缴存情况确定实际额度；
等额本金还款方式每月递减金额固定（如商业贷款每月递减16.33元，公积金贷款每月递减9.03元）。
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