网签所需材料根据买卖双方身份及购房类型有所不同，以下是综合权威信息后的核心清单：
身份证明
身份证原件
户口本原件（如涉及家庭关系）
婚姻证明
结婚证原件（已婚）
离异证及离婚协议（已离婚）
丧偶证明（丧偶）
收入证明
工资流水或收入证明（含营业执照复印件）
银行材料
首付款银行转账凭证或发票
用于支付的银行卡（需绑定）
产权证明
房产证原件
土地证原件（如适用）
物业发票原件
其他材料
无抵押房屋登记簿（可现场机打）
委托代理需公证委托书
基础材料
身份证原件
户口本原件（如涉及家庭关系）
特殊材料
未成年子女需出生医学证明
非本地户籍需居住证（如北京）
商业贷款
收入证明、银行流水、学历证明（如需）
公积金贷款需公积金缴存明细
公积金贷款
身份证、户口本、结婚证、公积金查询书
合同要求 ：需提供电子版购房合同及备案编号
地区差异 ：如西咸新区需提前预约并提交房本照片、成交价等
征信核查 ：建议提前查询个人征信记录
建议办理前通过开发商或房管部门确认最新要求，避免材料遗漏。
温馨提示：
