根据2025年最新数据，北京市中心房价呈现以下特点：
区域房价排名
西城区 ：153,600元/㎡（最高）
东城区 ：125,000元/㎡
海淀区 ：98,272元/㎡
朝阳区 ：92,301元/㎡
丰台区 ：85,972元/㎡
（数据来源：安居客）
整体市场趋势
2025年4月新房均价为65,940元/㎡，环比下跌4.78%；二手房参考均价为56,519元/㎡，环比下跌0.45%，同比下跌8.02%。
价格波动说明
中心区域房价受政策调控、供需关系及地段优势影响较大，核心地段（如西城、东城）价格相对稳定，而新兴区域（如朝阳）价格波动可能更明显。
建议 ：购房需结合个人经济实力，优先选择权威平台（如安居客、房天下）获取实时数据，并关注政策动态。
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