常州新房政策主要针对首次购房者和改善型购房者，政策内容主要包括以下几个方面：
1. 贷款政策：对于购买新房的购房者，银行一般会提供较为优惠的贷款利率。首次购房者在贷款额度、利率上都有一定的优惠政策。同时，政府也会推出一些贷款贴息政策，减轻购房者的经济负担。
2. 税费政策：新房购买者需要缴纳的税费主要包括契税、印花税、土地增值税、个人所得税等。其中，契税是主要税费，根据购房面积和价格的不同，契税税率也有所区别。
3. 交易流程：新房交易流程相对简单，购房者只需与开发商签订购房合同，办理房产证等手续即可。在交易过程中，购房者需关注开发商的资质、项目进度等信息。
二手房政策主要针对二手房买卖双方，政策内容主要包括以下几个方面：
1. 贷款政策：二手房购买者在贷款方面相对新房购买者有所限制。银行对二手房的贷款审批更为严格，贷款利率也可能高于新房。此外，二手房购买者在还清原贷款后，才能申请新的贷款。
2. 税费政策：二手房税费主要包括契税、个人所得税、印花税、土地增值税等。与新房相比，二手房的税费计算方式更为复杂，购房者在购买时需详细了解。
3. 交易流程：二手房交易流程相对复杂，购房者需要与卖家协商价格、签订合同、办理过户手续等。在交易过程中，购房者需关注房屋产权、历史交易记录等信息。
1. 常州新房和二手房政策在购房资格上存在差异。新房购买者需符合当地购房政策，如限购、限贷等；而二手房购买者则不受购房资格限制。
2. 在房屋质量方面，新房购买者一般能获得较有保障的房屋质量，而二手房购买者可能面临房屋质量问题。
3. 常州新房和二手房政策在房屋产权、土地性质等方面也存在差异。购房者需根据自身需求，了解相关政策，以便作出合理选择。
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