在过去的几年中，中国房地产市场经历了一段异常火爆的时期。这一现象主要受到以下几个因素的影响：
首先，国家对房地产市场的调控政策在初期相对宽松，使得开发商和投资者对市场的信心增强。随着城市化进程的加快，大量的资金涌入房地产市场，推动房价持续上涨。
其次，随着经济的发展，居民收入水平提高，购房需求也随之增加。特别是在一二线城市，由于人口流入和产业集聚，房价上涨速度更快。
再者，金融市场的改革和金融产品的创新也为房地产市场提供了充足的资金支持。例如，房贷利率的降低、住房公积金制度的完善等，都使得购房成本降低，刺激了购房需求。
此外，房地产开发商的营销策略也起到了推波助澜的作用。通过各种促销手段，如折扣优惠、赠送装修等，吸引了大量购房者。
然而，这种火爆的房地产市场也带来了一系列问题。首先，房价的快速上涨导致了居民生活成本的提高，尤其是年轻人购房压力增大。其次，房地产市场的过热也引发了一些社会问题，如炒房、空置房增多等。
1. 在这一时期，政府为了抑制房价过快上涨，出台了一系列调控政策，如限购、限贷、限售等，以稳定房地产市场。
2. 随着房价的持续上涨，一些城市出现了“新一线”和“二线”城市的房价超越一线城市的现象。
3. 部分城市为了吸引人才，推出了一系列购房补贴政策，进一步刺激了购房需求。
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