动迁房买卖需要缴纳个人所得税和契税。
动迁房，即因城市基础设施建设和旧城改造等原因，由政府进行搬迁安置的房屋，其买卖过程中涉及到的税费问题较为复杂。以下是关于动迁房买卖需要缴纳的个人所得税和契税的详细说明：
1. 个人所得税：
对于个人购买动迁房并再次出售，如果出售所得收入超过了原购买价格，就需要缴纳个人所得税。
个人所得税的计算公式为：应纳税所得额 = 出售收入 - 购买成本 - 合理费用。其中，合理费用包括购房时的契税、印花税、手续费等。
税率根据应纳税所得额的不同而有所不同，通常为20%左右。
如果出售所得收入没有超过原购买价格，或者出售的动迁房是唯一住房，并且满足一定的持有年限要求，可以免征个人所得税。
2. 契税：
契税是在房屋买卖过程中，买方需要向卖方支付的一种税费，用于调节房地产市场。
动迁房买卖同样需要缴纳契税，契税的税率根据房屋类型和购房人的家庭情况而有所不同。
通常，购买首套住房的家庭，契税税率为1%-3%；对于非首套房，契税税率可能高达5%-10%。
契税的计算公式为：契税 = 应税价格 × 契税率。应税价格通常为房屋的成交价格。
1. 动迁房买卖过程中，可能还需要缴纳其他税费，如印花税、交易手续费等。
2. 不同地区的税费政策可能有所不同，具体税费计算和优惠政策需要根据当地的规定来确定。
3. 在进行动迁房买卖时，建议咨询专业的房产中介或税务顾问，以确保所有税费问题得到妥善处理。
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