按揭贷款买二手房的程序主要包括：选择银行、准备资料、提交申请、审核批准、签订合同、办理抵押登记、领取贷款、过户登记、房产证领取等步骤。
1. 选择银行：首先，购房者需要根据自己的需求和条件，选择一家合适的银行进行贷款申请。不同银行的产品和利率可能有所不同，因此要仔细比较。
2. 准备资料：在申请贷款前，购房者需要准备以下资料：
身份证明：身份证、户口本等；
收入证明：工资证明、纳税证明、银行流水等；
房产信息：房产证、评估报告等；
贷款申请表：填写个人信息、贷款金额、还款方式等。
3. 提交申请：将准备好的资料提交给银行，银行会对申请进行初步审核。
4. 审核批准：银行对申请资料进行审核，包括身份、收入、房产信息等。审核通过后，银行会通知购房者。
5. 签订合同：购房者与银行签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。
6. 办理抵押登记：将房产抵押给银行，以保障银行的权益。
7. 领取贷款：银行将贷款发放到购房者的银行账户中。
8. 过户登记：购房者与卖方办理房产过户手续，将房产过户到自己名下。
9. 房产证领取：购房者携带相关材料到房产管理部门领取新的房产证。
1. 购房者可以根据自己的需求和条件，选择适合自己的贷款产品，如等额本息、等额本金等。
2. 贷款利率受国家政策调控，购房者可以关注相关政策，选择合适的时机申请贷款。
3. 在贷款过程中，购房者要确保自己提供的资料真实有效，避免出现贷款审批不通过的情况。
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