购房定金的金额需遵循法律规定，具体如下：
一、法律上限
比例限制 ：定金数额不得超过主合同标的额的20%。例如，总价100万元的房屋，定金最高不超过20万元。
超额处理 ：超过20%的部分不产生定金效力，法院不予支持。
二、实际操作
常见范围 ：通常为几万元至几十万元，具体由双方协商确定。例如：
低价房（如50万元）：定金5-10万元
中高价房（如500万元）：定金10-20万元
协商灵活性 ：可结合房屋总价、市场行情及双方信任度调整，但需书面约定。
三、注意事项
书面形式 ：需签订书面合同明确定金金额、支付方式及违约条款。
区分定金与订金 ：定金具有法律效力（违约需赔偿），订金无强制约束力（可协商退还）。
案例参考 ：周先生购房时支付13万元定金，其中7万元为软硬装费用，后因开发商要求额外支付35万元且不支持按揭，引发纠纷。
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