根据2024年10月24日央行公布的五年期以上基准房贷利率4.9%，贷款24万元、20年期的月供计算如下：
一、等额本息还款方式
月供金额 ：1,570.67元
总利息 ：136,959.77元
本息合计 ：376,959.77元
（计算公式：月供=贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数÷[（1+月利率）^还款月数-1]））
二、等额本金还款方式
首月还款 ：2,410元
逐月递减 ：每月减少6元
（计算公式：每月还款额=贷款本金÷还款月数+（贷款本金-已还本金累计额）×月利率）
说明 ：
上述计算均基于央行基准利率，实际利率可能因银行政策、贷款类型（如首套房/二套房）或信用状况存在差异，建议咨询具体银行获取实时报价。2. 若利率发生变动，可参考公式或使用房贷计算器重新核算。
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