合肥房价高企主要受以下因素共同影响：
经济与产业驱动
合肥作为省会城市和全国新一线城市，经济快速发展，高新技术产业（如大数据、人工智能）崛起，吸引了大量高收入群体和就业机会，直接推高住房需求。
人口持续流入
城市化进程加快，外来人口（尤其是年轻人和高技术人才）大量涌入，导致住房需求激增。数据显示，合肥人口已从2015年的约500万增长至2025年的800多万。
政策与市场预期
政府将“稳住楼市股市”作为核心目标，通过调整土地供应和住房政策促进市场平衡。同时，市场普遍预期房价将止跌回稳，进一步推高购房者信心。
新房品质与区域发展
新房普遍配备先进设计、完善配套设施，满足高品质生活需求。新城区（如滨湖区、政务区）作为城市发展规划重点，吸引了大量投资和购房需求。
供需关系失衡
尽管二手房市场存在一定压力，但新房因土地供应紧张、库存较低，形成供不应求局面。部分热门楼盘出现排队抢购现象，去化率持续攀升。
综上，合肥房价高企是经济、人口、政策、品质与供需多因素共同作用的结果，未来市场仍需关注政策调控与供需平衡。
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