二手房中介费标准因地区、中介公司资质及交易情况而异，具体如下：
基础费率范围
常规情况 ：中介费通常为成交价格的1%-3%，其中2%-3%为常见比例。
一线城市 ：如北京、上海，中介费普遍为2%-3%。
二三线城市 ：可能低至1%-1.5%。
地区差异与特殊政策
部分城市对高价房源设上限，例如临清县规定中介费起步价4000元，上限为成交价的2%。
一线城市政策鼓励中介平衡双方费用，但实际操作中买方通常承担更多。
费用承担方式
全包模式 ：买方承担全部中介费。
分摊模式 ：买卖双方按比例分担，常见于一线城市。
协商空间 ：市场淡季或组合服务时可议价，但需警惕低价陷阱。
服务内容与附加费用
中介费通常包含房源核验、交易流程代办、风险把控等基础服务。
部分中介可能额外收取贷款服务费（1%）、担保费（0.5%）或代办费用（如登记费≤500元/宗）。
建议 ：签订合同时明确费用明细，优先选择正规中介，避免“低费引流”套路，并关注本地政策动态。
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