苏州金茂府房价受区域、户型、楼层等因素影响,具体如下:
整体均价
根据2025年最新数据,姑苏金茂府二手房均价约为 34,718元/㎡ ,属于内环以内核心商圈的高价位住宅。
另有数据显示,部分房源参考均价可达 44,845元/㎡ ,主要因户型面积较大(如142㎡以上)。
价格波动与区域对比
2025年环比下降约4.85%,较姑苏区整体房价(26,619元/㎡)高约17.5%。
与金阊街道其他楼盘相比,其价格显著高于商圈平均水平(24,176元/㎡)。
核心优势
项目位于金门路与桐泾北路交界处,紧邻苏州市政府,交通便利(地铁1号线步行约500米)。
配套完善,包含成熟商圈(石路、观前街)、教育资源及商业设施。
特殊房源参考
2024年曾出现一套142㎡房源以 540万元 成交,单价约 3,809元/㎡ ,但该信息较旧且未明确是否为二手房。
总结 :当前苏州金茂府房价以34,718元/㎡为主流,高端房源可达44,845元/㎡,适合改善型需求,但需注意价格受市场波动影响。