办理二手房贷款时，应注意以下六大事项：
购房总户数 ：银行通常不会批准购买超过规定套数的二手房贷款。
房龄 ：银行会审查二手房的房龄，房龄越长，贷款额度通常越低。超过30年的二手房可能会被银行拒贷。
房屋位置 ：位置偏僻且占地面积小的房子可能会导致贷款额度降低，甚至被拒贷。
申请人资质 ：银行倾向于批准有稳定工作的家庭成员的贷款申请，如教师、医生等。从事特种作业、销售、市场等工作的人员可能不易获得贷款。
个人征信 ：良好的个人征信是获得贷款的重要条件，有助于快速获得贷款并可能享受优惠。
房屋产权年限 ：购房者应确认二手房的产权年限是否清晰，避免购买没有房产证的房子，如小产权房。
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