内地人赴港购房需遵循以下流程、政策及注意事项，结合权威信息整理如下：
身份要求
需年满18周岁，持有合法身份证件（如护照或港澳通行证）。
非强制要求，但持有香港工作/学习签证或注册公司购房可增强资格。
无房限制
部分银行或按揭申请可能要求无香港房产，但非普遍要求。
首付比例
首付最低30%（自住），投资出租需40%。
需以港币支付，建议提前兑换并转移资金。
税费
印花税 ：按房价阶梯征收，自2024年2月28日起取消额外印花税，税率100-4.25%。
律师费 ：约房价0.1%（1万港币）。
中介费 ：二手房需支付1%。
前期评估
确定置业目的（自住/投资）、预算及区域，委托持牌机构（如盈时地产）定制方案。
看房与签约
通过中介看房，签订临时合约（定金5%）。
5个工作日内签署正式合约，支付余款（分期付款）。
产权过户
缴纳印花税、律师费后完成过户登记，领取钥匙。
货币与支付
必须使用港币支付，建议提前兑换并转移资金。
贷款申请
需提供内地收入证明、信用记录等材料，跨境贷款需通过内地银行审批。
政策变化
关注香港楼市政策调整，如购房限制、税费政策等。
优势 ：政策放宽后门槛降低，可投资自住或出租。
建议 ：选择专业中介（如盈时地产），提前评估财务能力，关注楼盘配套与学区资源。
温馨提示：
