昆明首套房首付比例根据贷款类型和房屋面积有所不同，具体如下：
公积金贷款
首套房购买普通住房：首付款比例 20% （90平方米以下）或 30% （90平方米以上）
保障性住房：首付款比例 15%
商业贷款
首套房商业贷款首付比例通常不低于 25% ，但实际可能因银行政策浮动（如最低20%）。
政策调整
昆明公积金政策自2025年5月起进一步放宽，二套房首付比例统一为 20% ，多孩家庭贷款额度可上浮。
总结 ：昆明首套房首付最低为 15% （公积金贷款保障房），普通住房普遍为 20%-30% ，具体以贷款类型和房屋面积为准。建议优先选择公积金贷款以降低首付压力。
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