根据2025年最新政策，广州买房首付比例及条件如下：
首套房
普通商品房 ：首付比例20%-30%
保障房 ：首付比例1.5%
90㎡以下 ：可执行20%首付（需满足社保/纳税要求）
二套房
普通商品房 ：首付比例30%-70%
已结清贷款的首套房 ：按首套房标准执行（20%-30%）
未结清贷款的首套房 ：按二套房标准执行（30%-70%）
贷款年限 ：最长30年，贷款人最大年龄不超过85岁
利率 ：首套商业贷款利率2.9%-3%（基于2025年2月LPR）
改善性住房 ：已结清首套房贷款的家庭再次购房，可按首套房政策执行
公积金贷款 ：首套房90㎡以下20%，90㎡以上30%；二套房60%
需提供身份证、户口本、社保/纳税证明等材料
商业贷款需通过银行审核，公积金贷款需满足缴存要求
以上信息综合自2025年最新政策文件及权威渠道。
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