根据2025年最新数据，莆田房价呈现区域分化特征，核心区域价格较高，新兴区域性价比突出。具体信息如下：
核心区域房价
城厢区 ：均价14,900元/㎡，包含万达商圈等优质地段，新交付小区价格较高。
荔城区 ：均价13,985元/㎡，二手房市场活跃，部分小区（如正荣御品世家）单价超2万元/㎡。
新兴区域房价
涵江区 ：均价9,020元/㎡，兴涵片区与塘北片区二手房火热，保利拉菲公馆等楼盘价格较高。
秀屿区 ：均价7,350元/㎡，适合预算有限的购房者。
其他区域
仙游县 ：均价6,864元/㎡，价格相对较低。
总结 ：莆田房价整体呈现“核心区高、新兴区中、偏远区低”的格局，城厢区和荔城区因核心地位和优质资源，房价领先；涵江区、秀屿区及仙游县则根据区域发展定位，价格差异明显。建议根据预算和需求选择合适区域。
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