如何自建房

农村自建房需严格遵循政策流程和施工规范，具体可分为以下五个核心步骤：

一、申请审批流程

政策咨询与申请

向乡镇国土所确认当年建设计划，以户为单位向村民小组提交书面申请，需包含申请表、户口簿、身份证等材料。

四邻同意与公示

需获得四邻签字同意（至少三分之二村民），并公示申请结果。

审批与证件获取

国土所核查后发放《乡村建设规划许可证》《施工许可证》《宅基地批准书》（“一书两证”）。

二、施工准备与地基处理

选址与设计

选择交通便利、土质良好的地块，设计需符合功能分区（如堂屋、厨房、卧室等），并预留消防通道和采光空间。

地基施工

挖掘深度：北方冻土区≥1.5米，南方≥60厘米；

基础处理：清理实心土层，挖灰穴防下沉，铺设10-15厘米碎石垫层，浇筑C25以上混凝土。

三、主体结构与细节施工

钢筋与模板

主筋直径≥12毫米，箍筋6毫米，间距30厘米；模板需保证垂直度，防止漏浆。

混凝土与防水

分层振捣混凝土，标号不低于C25；做好化粪池、排水管道及水电预埋。

层高与功能控制

层高北方建议2.8-3米，南方3-3.3米；避免超3层，确保卧室带独立卫生间。

四、验收与收尾

质量检查

竣工后进行结构安全、水电线路等验收，确保符合设计要求。

环保与协调

预留绿化空间，处理邻里关系，避免占用公共道路。

五、注意事项

材料与施工 ：优先选择C30以上混凝土、合格钢筋，避免偷工减料；

政策遵守 ：严格控制建筑面积（≤360㎡/户）、层高（≤3层），确保与当地规划一致。