购买二手房需缴纳的税费主要包括契税、增值税和个人所得税，具体金额因房屋类型、面积及持有年限而异。以下是详细说明：
首套房
面积≤140㎡：1%
面积<140㎡：1.5%
（2024年政策调整后，家庭唯一住房面积标准从90㎡提高至140㎡）
二套房
面积≤140㎡：1%
面积<140㎡：2%
三套及以上住房 ：3%
满2年 ：免征
不足2年 ：普通住宅5%，商住类4%
（非住宅类统一按3%征收）
满5年且唯一住房 ：免征
不满5年 ：
能提供原值凭证：（成交价-原价-合理费用）×20%
不能提供凭证：成交价×1%
（家庭唯一住房满5年可减免）
交易费 ：6元/㎡（买卖双方各承担）
登记费 ：80元/件（住宅）
印花税 ：成交价×0.05%（买卖双方各承担）
评估费 ：贷款时按评估总额的0.5%
政策差异 ：不同城市可能对契税、增值税等税率有微调，建议以当地最新政策为准。
非住宅类 ：如公寓、商住两用房等，契税统一按3%征收，增值税和个人所得税标准更高。
通过以上信息，可结合具体房源情况计算购房成本。
温馨提示：
