60万房子的首付和月供需根据首付比例、贷款类型及年限综合计算，具体如下：
常规首付比例
多数城市首套房首付比例为30%，即18万。
若首付比例较低（如20%），则首付为12万，剩余48万贷款。
其他可能情况
部分城市可能执行25%首付政策，此时首付为15万。
商业贷款（4.9%利率）
贷款金额：42万
贷款年限：30年
月供：约2300元/月。
公积金贷款（3.25%利率）
贷款金额：42万
贷款年限：30年
月供：约2382元/月。
组合贷款
若公积金贷款与商业贷款各占一半（如21万公积金+21万商业），月供约为2565元/月。
利率差异 ：公积金利率显著低于商业利率，建议优先考虑公积金贷款。
地区政策 ：首付比例可能因城市而异，需以当地规定为准。
其他费用 ：实际首付需额外支付契税、手续费等，可能使总支出增加约20%-25%。
总结 ：60万房子首付通常为18万，月供根据贷款类型和利率在2300-2565元/月之间，具体以银行审批结果为准。
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