房屋登记需遵循法定程序，具体流程如下：
一、申请登记
材料准备：需提交身份证件、房屋买卖合同（或购房发票）、原房产证（如有）、竣工验收证明（新建房屋）等材料。
提交申请：向房屋所在地的不动产登记机构（如区房管局）提交申请，填写申请表并核验材料。
二、权属调查
实地勘查：登记机构对房屋权属、面积、坐落、四至进行核实，绘制分户平面图。
调查结果：确认房屋现状与申请材料一致，为后续审核提供依据。
三、审核与公告
权属审核：核查房屋来源合法性、权属变动合规性，结合历史档案与实地调查结果。
公示环节：审核通过后进行公告，公示期内接受异议申请，期限一般为15日。
四、登记发证
注册登记：公告无异议后，登记机构将事项记载于不动产登记簿。
颁发证书：缴纳契税、登记费等税费后，领取房屋所有权证；共有房屋需分别颁发房产证或共有权证。
注意事项：
不动产登记由房屋所在地机构办理，实行统一登记制度。
代办登记需提供授权委托书，材料需与原件一致。
部分地区可能涉及预审或补充材料，建议提前咨询当地房管部门。
温馨提示：
