根据搜索结果中权威性较高的信息，商业贷款40万元10年期的月供金额如下：
一、等额本息还款法
月供金额 ：4416.75元/月
计算依据 ：年利率4.9%（约月利率0.4083%），还款期120个月。
二、等额本金还款法
首月月供 ：5293.33元/月
月供递减 ：每月递减约9.03元。
说明
商业贷款利率通常在央行基准利率基础上浮动，实际利率可能因银行政策略有差异。
公积金贷款利率（3.25%）与商业贷款无关，此处仅作对比参考。
建议通过银行官方计算器或贷款平台（如招行理财计算器）获取更精准的个性化报价。
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