公积金贷款提前还款的步骤如下:
申请提前还款 :
购房贷款人向市住房公积金中心提出《提前还款申请》。
中心信贷科人员审查签署意见,并加盖信贷科业务章。
贷款人持《提前还款申请》到银行办理还款手续。
结清贷款 :
申请提前还款人在受托银行结清贷款。
持银行出具的还款结清单交信贷科。
信贷科人员审查签署意见并加盖信贷科业务章。
信贷科人员在《提前还款申请表》存根栏上注明该购房贷款人已结清贷款并签名。
办理解除抵押手续 :
提前还款人持信贷科签署意见的还款结清单到担保公司办理解除抵押相关手续。
提前一个月向银行申请。
注意事项 :
各地各银行规定或合同可能不同,有的银行提前还贷需支付违约金,有的不需要。
提前还贷后可能需要与银行另行签订还贷合同,可选择缩短贷款时间或减少月供。
如果能获得差价,不提前还款而将钱用于其他投资可能更划算。
限贷政策可能影响提前还款后的再次购房机会。
提前还款时间节点有讲究,还款期过半且剩余利息总额不高时投入可能更合适。
提前还款先后顺序有讲究,应先还商贷再还公积金贷款。
以上步骤和注意事项可以帮助您了解如何办理公积金贷款提前还款。