出让的土地是可以抵押的。
出让的土地，即国有土地使用权出让后，土地使用权人依法拥有的土地权利。根据我国《担保法》和《物权法》的规定，出让的土地可以作为抵押物进行抵押。具体来说，土地抵押是指土地权利人将其土地权利作为债务的担保，当债务人不能履行到期债务时，债权人有权优先受偿。
出让土地抵押需要满足以下条件：
1. 土地使用权必须合法取得，即已经办理了土地使用权登记。
2. 土地使用权不得被查封、扣押、冻结等限制。
3. 土地使用权不得涉及法律纠纷。
4. 土地使用权抵押应当依法办理抵押登记，抵押权自登记时设立。
在土地抵押过程中，抵押物价值评估是关键环节。土地抵押的价值一般由评估机构根据土地的地理位置、用途、市场行情等因素进行评估。抵押人应当提供真实、准确的信息，确保评估结果的公正性。
需要注意的是，土地抵押存在一定的风险。首先，土地价值波动可能影响抵押物的价值；其次，土地抵押可能影响土地的流转和开发；最后，如果抵押人未能按时履行债务，抵押权人有权依法处分抵押物，这可能导致抵押人失去土地使用权。
1. 土地使用权抵押的相关法律规定，可以在《担保法》和《物权法》中找到详细内容。
2. 土地使用权抵押登记的具体流程和所需材料，可以通过当地不动产登记机构或相关法律法规进行了解。
3. 土地抵押贷款的相关政策，包括贷款额度、利率、期限等，可以通过银行或金融机构了解。
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